Проблемы и трудности военной ипотеки

Проблемы военной ипотекиУже на протяжении многих лет в России действует программа военной ипотеки, обеспечивающая жильем военнослужащих (участников НИС) за счет государства. Программа имеет много своих положительных и отрицательных сторон, поэтому офицер перед вступлением в НИС должен ознакомиться с проблемами «военной ипотеки».

Отрицательная сторона военной ипотеки

1. На приобретаемое жилье накладываются ограничения:
  • военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья, только если он является участником НИС;
  • приобрести жилье можно только после трех лет нахождения в системе;
  • сумма ЦЖЗ ограниченная, в результате не во всех регионах России у военного будет возможность купить квартиру;
  • квартиру можно выбрать только в той новостройке, которая имеет аккредитацию и согласование Росвоенипотеки.
Проблемы военной ипотеки2. При оформлении покупки квартиры имеется факт двойного обременения. Первое обременение накладывается на квартиру со стороны государства (в лице ФГКУ "Росвоенипотека"), второе – со стороны банка. 
 
3. В определенных случаях на льготы устанавливаются ограничения.
 
К таким случаям относится увольнение военнослужащего по собственному желанию и окончанию контракта при условии, что участник НИС отслужил менее 20 лет. В некоторых случаях бывают ситуации, когда может вырасти льготная ставка кредита. 
 
4. После оформления «военной ипотеки» можно потерять служебное жилье или выплаты (компенсации) за съем квартиры.
 
  • за оценку покупаемой квартиры;
  • юридические услуги по проведению сделки (по желанию);
  • страхование недвижимости. Страховка продлевается ежегодно и начисляется на остаток долгового обязательства;
  • услуги госрегистрации ипотеки и перехода права собственности;
  • услуги компании, подбиравшей жилье.
6. Сложность сделки:
  • процесс оформления купли-продажи достаточно длительный;
  • на разных этапах оформления сделки необходимо формировать определенный пакет документов;
  • необходимым условием сделки является страхование имущества.
Проблемы и недостатки военной ипотеки
Популярные новостройки в Республике Марий Эл
От 33 000 P2
ЖК в Семеновке
Дом сдан
г. Йошкар-Ола, с. Семеновка
1-ая кв. от 1 221 000 руб.
2-ая кв. от 2 183 000 руб.
3-ая кв. от 2 479 000 руб.
От 37 000 P2
ЖК Матросова
Дом сдан
г. Йошкар-Ола, ул. Матросова, поз. №1а
1-ая кв. от 1 480 000 руб.
2-ая кв. от 1 998 000 руб.
3-ая кв. от 2 823 000 руб.
От 38 082 P2
ЖК Оршанский
Дом сдан
Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, мкр. «Оршанский»
1-ая кв. от 1 565 980 руб.
2-ая кв. от 1 908 360 руб.
3-ая кв. от 2 284 940 руб.
От 35 243 P2
ЖК Малое Медведево
Дом сдан
Республика Марий Эл, поселок городского типа Медведево, ул. Советская
1-ая кв. от 1 814 000 руб.
2-ая кв. от 2 431 800 руб.
3-ая кв. от 3 608 000 руб.