Как взять максимальную сумму кредита

Военнослужащие – участники НИС, остановившие свой выбор на покупке жилой недвижимости по госпрограмме «Военная ипотека», чаще всего задаются вопросом: каким образом получить максимальную сумму кредита от банка-партнера Росвоенипотеки.

Размер суммы, которую банк может максимально предоставить военнослужащему, по госпрограмме зависит от многих показателей.  

максимальная сумма по военной ипотекеВ первую очередь, на размер ипотечного кредита влияет процентная ставка, по которой банк предоставляет заемные средства. Чем ниже процент займа, тем большую сумму банк предоставляет военнослужащему, так как при более низкой процентной ставке период жизни кредита сокращается, именно за счет уменьшения размера переплаты.

Вследствие этого, банк готов предоставить участнику НИС больше размер заемных средств. 

 
Ярким примером в данном случае выступают такие банки как, Банк Россия (процентная ставка 10,5% годовых – максимальная сумма 2 290 000 рублей) и Газпромбанк (максимальная сумма 2,2 млн. рублей выдается под 10,7% годовых). На сегодняшний день, данные банки при кредитовании участников НИС предоставляют наибольшие суммы. 
 
Основным фактором, определяющим размер предоставляемого кредита, является возраст военнослужащего. Исходя от того, сколько лет осталось участнику НИС дослужить до достижения им 45-ти летнего возраста (на сегодняшний день, банки кредитуют участников НИС именно до 45-ти лет) и будет рассчитана сумма кредита. Чем больше лет службы еще предстоит, т.е. чем моложе участник госпрограммы, тем на больший размер заемных средств от банка он может рассчитывать. 
 
Кроме того, на сумму кредита, которую банк может максимально предоставить участнику НИС, влияет то, какое конкретно жилье решено приобретать. Так, например, максимальная сумма (2,29 млн. рублей), доступная на текущий момент, военнослужащим, предоставляется для приобретения жилья в новостройке, т.е. при покупке квадратных метров на этапе строительства или приобретение готовой недвижимости по договору купли-продажи у самого застройщика
 
максимальная сумма по военной ипотеке, которую может взять участник НИСИзначально меньшая сумма предоставляется при кредитовании «вторички». Если участником госпрограммы НИС выбрана квартира вторичного рынка, то на сегодняшний день он может рассчитывать максимально на 2,0 млн. рублей. 
Наименьшая сумма кредита предоставляется участникам НИС, при покупке жилого дома с земельным – 1,93 млн. рублей, так как индивидуальные жилые дома, являются наименее ликвидным залогом. 
 
Итак, для получения максимального размера кредита по программе «Военная ипотека» участнику НИС должно быть 25-27 лет, покупает он недвижимость на этапе строительства, в банке с наименьшей процентной ставкой. 

Как оформить военную ипотеку, с чего начать эту процедуру и какие этапы необходимо пройти  вы можете прочитать в статье "Как оформить и получить военную ипотеку"
 
Популярные новостройки в Республике Марий Эл
От 28 135 P2
ЖК на бульваре Ураева
Инвестиционный рейтинг
6.0
Готовность дома
90%
г. Йошкар-Ола, бул. Ураева
1-ая кв. от 1 015 000 руб.
2-ая кв. от 1 660 000 руб.
От 38 082 P2
ЖК Оршанский
Дом сдан
Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, мкр. «Оршанский»
1-ая кв. от 1 565 980 руб.
2-ая кв. от 1 908 360 руб.
3-ая кв. от 2 284 940 руб.
От 35 243 P2
ЖК Малое Медведево
Дом сдан
Республика Марий Эл, поселок городского типа Медведево, ул. Советская
1-ая кв. от 1 814 000 руб.
2-ая кв. от 2 431 800 руб.
3-ая кв. от 3 608 000 руб.
От 33 000 P2
ЖК в Семеновке
Дом сдан
г. Йошкар-Ола, с. Семеновка
1-ая кв. от 1 221 000 руб.
2-ая кв. от 2 183 000 руб.
3-ая кв. от 2 479 000 руб.